Immobilienfinanzierung

Sich nie wieder über eine Mieterhöhung ärgern


Ohne Sorge, dass sich die anderen Mietparteien über den „Krach“ aus Ihrer Musikanlage oder von Ihren Gästen auf Ihrer Geburtstagsfete beschweren könnten. Mit den eigenen vier Wänden. Die Immobilienfinanzierung hilft.
Zu den wichtigsten Säulen Ihrer Immobilienfinanzierung gehört das Bankdarlehen. Es ist ein mittel- bis langfristiges Darlehen, das durch die Eintragung eines Grundpfandrechtes (Grundschulden oder Hypothek) im Grundbuch abgesichert wird. Die Höhe des Darlehens hängt vom Wert der gestellten Sicherheiten ab. Üblich sind Beleihungen bis zu 60 % des ermittelten Beleihungswertes. Aber auch höhere Beleihungen sind im Einzelfall möglich.

Ihr Plus bei der Rückzahlung


Eine langfristige Planungssicherheit. Denn: Das Bankdarlehen wird in gleichbleibenden monatlichen Raten (Annuitäten) zurückgezahlt. Der darin jeweils enthaltene Anteil für die Tilgung wird im Zeitverlauf größer – der Anteil für die Zinszahlungen auf die Restschuld sinkt. Die konkrete Staffelung der Tilgung wird auf Ihre persönliche Situation angepasst. So können Sie flexibel Ihre monatliche Belastung individuell bestimmen. Wichtig bei einem Hypothekendarlehen ist die Dauer der Zinsfestschreibung, zum Beispiel 5 oder 10 Jahre. Nach Ende der Festschreibung wird der anfänglich vereinbarte Zinssatz an die dann geltenden Marktkonditionen angepasst. Das heißt: Je nach aktueller Zinssituation können Sie sich heute günstige Zinsen langfristig sichern. Oder Sie hoffen auf sinkende Marktzinsen. Dann vereinbaren Sie eine kürzere Festschreibung oder einen variablen Zins. So oder so sind die Zinssätze hierbei im Vergleich zu anderen Kreditformen immer besonders günstig, da aufgrund der grundpfandrechtlichen Sicherheiten nur ein geringes Kreditausfallrisiko kalkuliert wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann setzen Sie sich bitte einfach mit uns in Verbindung – über eMail, telefonisch oder besuchen Sie uns. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage unseres Verbundpartners, der Bausparkasse Schwäbisch-Hall.